15 Сентября, 18:55

«А5» покроет круглую сумму квадратным метром

Ирина Мамиконян, Ольга Макаркина
15 Июля 2013, 14:53
4059
Сеть распродает лишнюю недвижимость
В преддверии возможного объединения с «36,6» в аптечной сети «А5» озаботились своим финансовым оздоровлением. На 1 июля долг компании перед основным кредитором – Московским кредитным банком – составил 4 млрд рублей, и оба акционера крупнейшего фармритейлера считают эту нагрузку чрезмерной. До конца года компания намерена сократить общий долг вдвое, главным образом за счет распродажи не¬движимости приватизированной два года назад госсети «Мособлфармация».

По итогам текущего года управляющая компания «А5» – ОАО «ТС «Аптечка» – рассчитывает сократить сумму задолженности перед МКБ до 2 млрд рублей посредством продажи недвижимости своего подмосковного актива – ОАО «Мособлфармация». «Проект по сокращению суммы задолженности по кредитам и изменению структуры кредитного портфеля с задействованием факторинга мы проводим совместно с МКБ, который является главным системным партнером нашей компании», – говорит гендиректор «А5» Андрей Гусев. Помещения «Мособлфармации», не занятые аптеками, компания предлагает различным инвесторам, в том числе арендаторам этих площадей. По словам Гусева, никаких предпочтений в этих сделках нет: «Главный критерий при принятии решения по продаже – максимальная цена, которую мы выбираем по итогам тендера среди потенциальных покупателей». В июне «Аптечка» продала недвижимости на сумму свыше 500 млн рублей. А еще до конца года компания надеется выручить от продажи непрофильной недвижимости 1,1 млрд рублей. По состоянию на январь текущего года на балансе «Мособлфармации» было 57,9 тысяч кв.м недвижимости, и лишь 17 тысяч кв.м из них занимали аптеки. А к началу июня недвижимость сети сократилась до 52 тысяч кв.м, при этом площадь, которую занимали аптеки, осталась прежней.

Андрей Гусев тем не менее говорит, что «А5» не только распродает ненужную недвижимость, но и закрывает неэффективные точки. В первом полугодии ритейлер закрыл 80 аптек. Однако к концу года он обещает открыть не менее чем 150 точек и нарастить продажи до 23 млрд рублей. «Прирост выручки по сети к 2012 году составит 14%, а операционная прибыль вырастет на 12%», – прогнозирует Андрей Гусев.

«А5» не впервые устраивает рас¬продажу недвижимости «Мособл¬фармации». Госсеть была куплена весной 2011 года аффилированной с ритейлером компанией «Инвест Маркет» за 6,5 млрд рублей. Прак¬тически сразу после сделки в «А5» договорились с X5 Retail Group о продаже 85 крупных торго¬вых точек и складских площадей общей площадью 20 тысяч кв.м за $135 млн.

Аналитики рынка недвижимости говорят, что время для продажи лишних площадей сейчас оптимальное, хотя и обращают внимание на то, что «А5» поку¬пала недвижимость портфелем, и на этом этапе продает не самые лучшие места. «Состояние рынка недвижимости в России позитивное, – говорит начальник отдела стрит ритейла Jones Lang LaSalle Светлана Ярова. – В целом он восстановился после кризиса и растет. Многие инвестиционные сделки, в том числе рекордные, проходят именно в ритейле. В этом году в России будет введено в строй 250 тысяч квадратных метров торговых центров, в следующем – 600 тысяч квадратных метров. Интерес девелоперов торговых центров как к Москве, так и к регионам продиктован высокой потребительской активностью». 

аптечная сеть, аптечные сети, а5, аптечная сеть 36
Поделиться в соц.сетях
МРТ- и КТ-диагностика будут финансироваться отдельно от подушевого норматива
13 Сентября 2019, 23:01
Врачи Новгородской ОДКБ объявили «итальянскую забастовку»
13 Сентября 2019, 17:57
ФФОМС: за семь месяцев профосмотры прошли более 32,6 млн человек
13 Сентября 2019, 17:41
Определены учреждения, на базе которых создадут геномные центры мирового уровня
13 Сентября 2019, 17:35
В США суд отказался приостановить процесс против производителей опиоидных препаратов
4 Сентября 2019, 12:19
В аптеках сети «36,6» могут появиться медицинские кабинеты
3 Сентября 2019, 13:09
Cамые важные новости прошедшей недели
1 Сентября 2019, 19:18
«Нео-Фарм» займет аптеки московской сети «ИФК»
Аптечная сеть «Нео-Фарм» («Нео-Фарм», «Столички») по переуступке прав аренды приобрела «Аптеки ИФК», рассказал Vademecum генеральный директор сети Евгений Нифантьев. Вырученные средства пойдут на погашение долга этой сети.
30 Августа 2019, 18:05
«Аптечная сеть 36,6» сократила убыток за полугодие
29 Августа 2019, 15:57
Аптечная сеть «Оптима» купила московскую «Диасфарм»
20 Августа 2019, 13:12
Депутаты предложили ввести фиксированную наценку на лекарства
Такое предложение содержится в новой версии технического задания подгруппы межфракционной группы по совершенствованию законодательства в сфере лекарственного обеспечения. Требования по предельной доле рынка, которую могут занимать аптечные сети и фармдистрибьюторы, напротив, предлагается смягчить.
12 Августа 2019, 11:12
АФК «Система» и Marathon Group закрыли сделку по «Синтезу» и «Биокому»
8 Августа 2019, 10:54
В законопроект о дистанционной продаже лекарств добавят БАДы и медтовары
Первый зампред комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Сергей Боярский внес поправки ко второму чтению законопроекта о дистанционной торговле лекарствами, которые позволят продавать в интернете зарегистрированные БАДы и «сопутствующие медицинские товары» – например, бинты и полоски для измерения уровня сахара.
5 Августа 2019, 12:50
Самые важные новости прошедшей недели
30 Июня 2019, 17:44
Московский кредитный банк получил 19,65% в «36,6»
Московский кредитный банк (МКБ) Романа Авдеева стал акционером «Аптечной сети 36,6» с долей 19,65%. Ранее источник «Коммерсанта» сообщил, что МКБ мог выкупить часть доли у нового акционера в лице Long-Term Investments, бенефициаром которой является основной владелец группы «Регион» Сергей Судариков.
28 Июня 2019, 12:47
Самые важные новости прошедшей недели
16 Июня 2019, 18:44
Altus Capital стал владельцем почти 30% «Аптечной сети 36,6»
Инвестиционный фонд Altus Capital Pharmacy Retail 1 Limited стал владельцем 29,97% ПАО «Аптечная сеть 36,6», выкупив акции на 10,1 млрд рублей.
13 Июня 2019, 14:51
АФК «Система» подписалась приобрести у Marathon Group фармзаводы «Синтез» и «Биоком»
7 Июня 2019, 14:28
В «36,6» назначили нового топ-менеджера
Исполняющей обязанности заместителя генерального директора розничного подразделения «Аптечной сети 36,6» назначена директор сети «Горздрав» группы Елена Дердюк. До прихода в «36,6» она работала операционным директором в «Мега Фарм».
28 Мая 2019, 19:57
Фонд Altus Capital стал акционером «36,6»
Инвестиционный фонд Altus Capital выкупил часть акций по допэмиссии «Аптечной сети 36,6». Ранее фонду перешел долг сети перед Московским кредитным банком (МКБ). Управляющий партнер фонда Дмитрий Кленов может войти в обновленный состав совета директоров.
27 Мая 2019, 15:58
«Аптечная сеть 36,6» привлекла с помощью допэмиссии 22 млрд рублей
По состоянию на 26 апреля неназванные инвесторы выкупили акции ПАО «Аптечная сеть 36,6» на 22,1 млрд рублей, говорится в годовом отчете группы по МСФО. Выручка «36,6» в 2018 году упала на 7,4% к 2017 году – до 44,7 млрд рублей, убыток увеличился в 1,75 раза – до 23 млрд рублей.
29 Апреля 2019, 21:00
Владимир Нестеренко
Генеральный директор ПАО «Аптечная сеть 36,6»
«Задачи взорвать рынок не стоит»
26 Апреля 2019, 12:22
Опубликован рейтинг «ТОП200 аптечных сетей по итогам 2018 года»
16 Апреля 2019, 22:15
Яндекс.Метрика