22 Ноября, 10:18

«А5» покроет круглую сумму квадратным метром

Ирина Мамиконян, Ольга Макаркина
15 Июля 2013, 14:53
4102
Сеть распродает лишнюю недвижимость
В преддверии возможного объединения с «36,6» в аптечной сети «А5» озаботились своим финансовым оздоровлением. На 1 июля долг компании перед основным кредитором – Московским кредитным банком – составил 4 млрд рублей, и оба акционера крупнейшего фармритейлера считают эту нагрузку чрезмерной. До конца года компания намерена сократить общий долг вдвое, главным образом за счет распродажи не¬движимости приватизированной два года назад госсети «Мособлфармация».

По итогам текущего года управляющая компания «А5» – ОАО «ТС «Аптечка» – рассчитывает сократить сумму задолженности перед МКБ до 2 млрд рублей посредством продажи недвижимости своего подмосковного актива – ОАО «Мособлфармация». «Проект по сокращению суммы задолженности по кредитам и изменению структуры кредитного портфеля с задействованием факторинга мы проводим совместно с МКБ, который является главным системным партнером нашей компании», – говорит гендиректор «А5» Андрей Гусев. Помещения «Мособлфармации», не занятые аптеками, компания предлагает различным инвесторам, в том числе арендаторам этих площадей. По словам Гусева, никаких предпочтений в этих сделках нет: «Главный критерий при принятии решения по продаже – максимальная цена, которую мы выбираем по итогам тендера среди потенциальных покупателей». В июне «Аптечка» продала недвижимости на сумму свыше 500 млн рублей. А еще до конца года компания надеется выручить от продажи непрофильной недвижимости 1,1 млрд рублей. По состоянию на январь текущего года на балансе «Мособлфармации» было 57,9 тысяч кв.м недвижимости, и лишь 17 тысяч кв.м из них занимали аптеки. А к началу июня недвижимость сети сократилась до 52 тысяч кв.м, при этом площадь, которую занимали аптеки, осталась прежней.

Андрей Гусев тем не менее говорит, что «А5» не только распродает ненужную недвижимость, но и закрывает неэффективные точки. В первом полугодии ритейлер закрыл 80 аптек. Однако к концу года он обещает открыть не менее чем 150 точек и нарастить продажи до 23 млрд рублей. «Прирост выручки по сети к 2012 году составит 14%, а операционная прибыль вырастет на 12%», – прогнозирует Андрей Гусев.

«А5» не впервые устраивает рас¬продажу недвижимости «Мособл¬фармации». Госсеть была куплена весной 2011 года аффилированной с ритейлером компанией «Инвест Маркет» за 6,5 млрд рублей. Прак¬тически сразу после сделки в «А5» договорились с X5 Retail Group о продаже 85 крупных торго¬вых точек и складских площадей общей площадью 20 тысяч кв.м за $135 млн.

Аналитики рынка недвижимости говорят, что время для продажи лишних площадей сейчас оптимальное, хотя и обращают внимание на то, что «А5» поку¬пала недвижимость портфелем, и на этом этапе продает не самые лучшие места. «Состояние рынка недвижимости в России позитивное, – говорит начальник отдела стрит ритейла Jones Lang LaSalle Светлана Ярова. – В целом он восстановился после кризиса и растет. Многие инвестиционные сделки, в том числе рекордные, проходят именно в ритейле. В этом году в России будет введено в строй 250 тысяч квадратных метров торговых центров, в следующем – 600 тысяч квадратных метров. Интерес девелоперов торговых центров как к Москве, так и к регионам продиктован высокой потребительской активностью». 

аптечная сеть, аптечные сети, а5, аптечная сеть 36
Поделиться в соц.сетях
Сенаторы предложили внедрить генетические консультации и исследования для беременных
Сегодня, 8:45
Подробности уголовного дела Михаила Каабака
21 Ноября 2019, 23:45
Директор Центра наркологии им. В.П. Сербского уволилась на фоне скандала с водительскими медсправками
21 Ноября 2019, 19:47
Возбуждено уголовное дело в отношении ректора Тверского ГМУ Леси Чичановской
21 Ноября 2019, 19:35
Аптечная сеть «Мега Фарм» реструктурирует бизнес
20 Ноября 2019, 12:52
Александр Филиппов
Генеральный директор аптечной сети «Ригла»
«Консолидация продолжится через подбирание точек – единицами, десятками»
5 Ноября 2019, 8:28
В рейтинг самых быстрорастущих компаний от РБК вошли четыре фармпредприятия
31 Октября 2019, 19:01
Johnson&Johnson ответила на обвинения FDA о содержании асбеста в детской присыпке
30 Октября 2019, 16:45
Американские ритейлеры начали выводить из оборота присыпку Johnson&Johnson
25 Октября 2019, 13:10
Компании, связанные с «опиоидным кризисом» в США, заплатят $260 млн компенсации
Американские фармдистрибьюторы McKesson Corp, AmerisourceBergen Corp, Cardinal Health Inc и израильский производитель Teva по решению суда заплатят двум округам штата Огайо (Кайахога и Саммит) $260 млн по делу о разжигании «опиоидного кризиса» в Америке. Истцы рассчитывали взыскать $8 млрд.
22 Октября 2019, 11:29
Обвиняемым в разжигании «опиоидного кризиса» компаниям не удалось добиться досудебного урегулирования претензий
Компаниям, связанным с разжиганием «опиоидного кризиса» в США, не удалось добиться урегулирования жалоб без суда. Заседание назначено на 21 октября. Совокупный объем компенсаций, которые готовы были выплатить ответчики, составляет $50 млрд. Среди них – дистрибьюторы AmerisourceBergen Corp, Cardinal Health Inc и McKesson Corp, аптечная сеть Walgreen Boots Alliance Inc и израильский производитель Teva.
21 Октября 2019, 12:30
«ВкусВилл» и «Монастырев» откроют аптеки
8 Октября 2019, 8:44
Розничное подразделение «36,6» может возглавить Александр Кузин
4 Октября 2019, 20:52
Выручка крупнейших аптечных сетей страны за шесть месяцев 2019 года выросла до 450 млрд рублей
3 Октября 2019, 20:40
Фармбизнес
Не мчат, не телятся: Как пытаются удержать равновесие и скорость участники ТОП200 аптечных сетей России по выручке в первой половине 2019 года
8222
«Биокад» и Shanghai Pharmaceuticals Holding организуют СП с капиталом $400 млн
18 Сентября 2019, 13:32
В ТОП200 российских частных компаний Forbes вошли восемь фармпредприятий
В рейтинг Forbes «200 крупнейших частных компаний России» по итогам 2018 года вошли восемь фармкомпаний. Среди них – четыре группы разнопрофильных предприятий, три дистрибьютора и аптечная сеть.
16 Сентября 2019, 15:26
В США суд отказался приостановить процесс против производителей опиоидных препаратов
4 Сентября 2019, 12:19
В аптеках сети «36,6» могут появиться медицинские кабинеты
3 Сентября 2019, 13:09
Cамые важные новости прошедшей недели
1 Сентября 2019, 19:18
«Нео-Фарм» займет аптеки московской сети «ИФК»
Аптечная сеть «Нео-Фарм» («Нео-Фарм», «Столички») по переуступке прав аренды приобрела «Аптеки ИФК», рассказал Vademecum генеральный директор сети Евгений Нифантьев. Вырученные средства пойдут на погашение долга этой сети.
30 Августа 2019, 18:05
«Аптечная сеть 36,6» сократила убыток за полугодие
29 Августа 2019, 15:57
Аптечная сеть «Оптима» купила московскую «Диасфарм»
20 Августа 2019, 13:12
Депутаты предложили ввести фиксированную наценку на лекарства
Такое предложение содержится в новой версии технического задания подгруппы межфракционной группы по совершенствованию законодательства в сфере лекарственного обеспечения. Требования по предельной доле рынка, которую могут занимать аптечные сети и фармдистрибьюторы, напротив, предлагается смягчить.
12 Августа 2019, 11:12
Яндекс.Метрика