На заседаниях суда сторона ответчика неоднократно заявляла, что срок исковой давности по делу истек.
Гражданское разбирательство возникло на фоне уголовного дела по факту выбытия земель санатория из государственной собственности, которое расследуется с 2013 года. В 2015-м его приостановили, так как в Следственном комитете не смогли определить обвиняемых. В 2023 году следствие продлили.
По версии Генпрокуратуры, в 2001 году 99 гектаров территории «Барвихи» незаконно изъяли из государственной собственности УДП и подконтрольных ему учреждений. Лесной участок, как заявляют в надзорном ведомстве, был выведен из федеральной собственности и передан частному инвестору, а затем определен под индивидуальную жилую застройку. Действия, считают в Генпрокуратуре, «прикрывались» необходимостью реализации инвестпроекта – реконструкции усадьбы Мейендорф. Работы должна была проводить компания «Кантри-Про», которая впоследствии приступила «к дроблению земель», как утверждали в ведомстве, для продажи под строительство домов.
На это владельцы участков ответили, что УДП и санаторий «Барвиха» не утратили свои активы, а выбытие приобретенных ими земельных участков «соразмерно компенсировано облагораживанием остальной территории и созданием госрезиденции «Барвиха» на базе реставрированного замка Мейендорф». Ответчики настаивали, что все проведенные действия были обменом неэффективного имущества на другое. Так, покупатели земли освободили территорию замка Мейендорф от мастерских, гаражей и частных огородов, сделали по периметру усадьбы ограждение, благоустроили территорию парка санатория «Барвиха», рекультивировали свалку, отремонтировали мост, произвели санитарную чистку леса и вывезли лесной мусор. Кроме того, как заявлялось, они построили часовню и оградили воинский мемориал.
Сторона ответчиков также заявляла, что доводы истца противоречат обстоятельствам дела. Законность сделки, по их сведениям, подтверждает ряд документов, в том числе подписанное в 2001 году постановление губернатора Московской области Бориса Громова об отказе санатория от участка площадью 99 гектаров и закрепившие это решение документы, подписанные представителями распорядительных органов Одинцовского района.
В июне 2024 года Одинцовский городской суд Московской области начал рассмотрение иска Генпрокуратуры к ряду ответчиков об изъятии 8 гектаров земли из 99, ранее принадлежавших санаторию «Барвиха». Прокурор полагал, что земельные участки в 2001 году продали в 236 раз ниже рыночной стоимости – за 54,5 млн рублей вместо 13 млрд рублей. Снижение стоимости свидетельствует о недобросовестности заключенного контракта, отмечал прокурор в ходе судебного заседания.
Министерство имущественных отношений Московской области, выступая в суде по делу, считало, что покупка принадлежавших ранее санаторию земель соответствовала требованиям законодательства, действовавшего во время заключения сделок.
В ноябре 2024 года на очередном заседании выяснилось, что УДП еще в марте 2023 года подало иск к компании «Кантри-Про» с целью взыскать 743 млн рублей в качестве возмещения ущерба от сделок с землями здравницы и наложить арест на имущество топ-менеджеров юрлица. Тогда суд постановил приобщить материалы по иску УДП о возмещении ущерба к рассматриваемому делу.
