20 Января, 5:47

Х5 не может выселить аптеку группы «36,6» из арендованного помещения

Ксения Шамакина
23 Мая 2017, 17:26
4211
Спорная аптека на ул. Миклухо-Маклая Фото: Google Maps

В 2016 году крупнейший продуктовый ритейлер X5 Retail Group принял решение развивать на своих площадях аптечную сеть в партнерстве с оператором фармрозницы «Мега Фарм». Однако все оказалось не так просто – как выяснил Vademecum, X5 уже более полугода безуспешно пытается выдворить аптеку прежнего арендатора, группы «36,6», из помещения на ул. Миклухо-Маклая в Москве. X5 выиграла суд первой инстанции, но оппоненты не сдались и подали апелляцию. Дело затягивается, а тем временем удачно расположенная торговая точка продолжает приносить «36,6» солидную выручку.

Идея создать на базе X5 мощную аптечную сеть не нова – такого рода договор между ритейлером и аптечной компанией «А5» был подписан еще в 2008 году. Аптеки «А5» начали открываться рядом с «Пятерочками», «Перекрестками» и другими магазинами под управлением X5. Однако позднее  компанию «А5» купила активно растущая группа «36,6», получив «в наследство» права аренды площадей под аптеки в некоторых помещениях X5.

В 2016 году у ритейлера появился новый партнер – сеть «Мега Фарм», которой управляет бывший глава «А5» Андрей Гусев. Группа «36,6» из-за этого потеряла множество высокодоходных точек: к концу 2016 года «Мега Фарм» получила лицензии на четыре десятка помещений, где раньше работали аптеки «А5».

Однако на ул. Миклухо-Маклая коса нашла на камень.

В сентябре 2016 года Vademecum написал о неизвестной на рынке компании «Фармаси», которая неожиданно  получила в  управление более 60 сверхдоходных московских аптек группы «36,6». Представитель «36,6» тогда объяснял, что «Фармаси» – франчайзинговый партнер группы. Аналитический центр Vademecum внимательно изучил все адреса аптек «Фармаси» и их обороты: выяснилось, что, проработав всего несколько месяцев в первом полугодии 2016 года, они выручили свыше 900 млн рублей, а по итогам всего года их оборот превысил 3 млрд рублей. В их числе оказалась и аптека, расположенная в одном помещении с «Перекрестком» на  ул. Миклухо-Маклая, – в 2015 году, по оценке Vademecum, ее ежемесячная выручка превышала 7,5 млн рублей.

Возможно, маневр с передачей самых доходных аптек в формально независимую от «36,6» компанию помог уберечь их от претензий многочисленных кредиторов «36,6» и «А5».

Однако после публикации  Vademecum о «Фармаси» арендодатели  «36,6» также заинтересовались удачливым франчайзи. Как следует из судебных документов, 21 сентября 2016 года представитель АО «Торговый дом «Перекресток» зашел в аптеку на ул. Миклухо-Маклая, совершил покупку и обнаружил, что кассовый чек пробит от имени ООО «Фармаси».

В X5 это сочли нарушением договора, согласно которому ООО «Аптека-А.в.е» (группа «36,6»), как «наследник» «А5», имело право аренды этого помещения площадью 186 кв. м, но не имело права передавать его в субаренду без согласия X5.

Адекватного объяснения, как в арендованном помещении появилась «Фармаси» и что это вообще за компания, группа «36,6» арендодателю дать не смогла. Пока АО «Торговый дом «Перекресток» рассылало  обязательные в таких случаях уведомления в адрес «Аптеки-А.в.е», срок аренды помещения истек – договор был заключен до 18 ноября 2016 года. Юристы Х5 направляли в  «36,6» письма и даже телеграммы  с требованием освободить помещение, но ответов не получали, а аптека тем временем продолжала работать.

Исчерпав возможности досудебного урегулирования  спора, юристы Х5 в феврале 2017 года подали иск в Арбитражный суд Москвы, и в апреле он был полностью удовлетворен. «Пояснения ответчика носили противоречивый характер», – отмечает в решении судья Людмила Пулова.

Пока шел суд, аптека на Миклухо-Маклая снова сменила юрлицо. Сейчас, хотя на двери спорной аптеки указана компания «Фармаси», а в «Уголке потребителя» висит копия лицензии, оформленной на нее же, чеки пробиваются от имени ООО «Аптека-А.в.е», которому, согласно реестру Росздравнадзора, в настоящий момент принадлежит единственная действующая лицензия на осуществление фармацевтической деятельности в этом помещении. Приняв все эти меры, «Аптека-А.в.е» 16 мая подала апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции.

Судя по всему, пока идут тяжбы, аптека на Миклухо-Маклая продолжает обслуживать покупателей. По крайней мере, сейчас она работает в штатном режиме, убедилась 17 мая корреспондент Vademecum.

Х5 не прекращает судебную борьбу: в апреле АО «Торговый дом «Перекресток» подало новый иск против «Аптеки-А.в.е», третьим лицом в котором снова названа «Фармаси». В пресс-службе Х5 не смогли оперативно пояснить Vademecum, касается новый иск той же аптеки на ул. Миклухо-Маклая или речь идет о другой спорной розничной точке.

В группе компаний «36,6» ситуацию тоже не комментируют.

36.6, x5 retail group, перекресток, мега фарм, аптеки, аренда, фармаси, аптеки а.в.е., а5
Источник Vademecum
Поделиться в соц.сетях
Минздрав расширил номенклатуру медицинских специальностей
17 Января 2020, 20:01
Стадченко: ряд регионов в 2019 году некорректно спланировали межтерриториальные расчеты
17 Января 2020, 18:50
Строительство поликлиники на севере Москвы обойдется городу в 900 млн рублей
17 Января 2020, 18:38
Минздрав намерен ввести обязательное тестирование на ВИЧ-инфекцию для граждан в возрасте от 15 до 55 лет
17 Января 2020, 17:38
Фармдистрибьютор «БСС» займется поставкой лабораторных реагентов
Фармкомпания «БСС» Эдуарда Захрабекова намерена поставлять реагенты для лабораторных исследований в области иммунохимии, биохимии, гематологии, гемостаза, анализа мочи, а также средства для микробиологических лабораторий. Среди потенциальных клиентов «БСС», выручившая в 2019 году на рынке лекарственного госзаказа 8,2 млрд рублей, видит прежде всего своих традиционных потребителей – медучреждения Санкт-Петербурга, Ленобласти и Московского региона.
15 Января 2020, 17:21
Курс лечения редкой формы рака желудка препаратом Ayvakit оценили в $32 тысячи
10 Января 2020, 9:05
ДЗМ утвердил порядок возмещения расходов на препараты от диабета
31 Декабря 2019, 12:26
Алексей Репик инвестирует в медицинский центр
Основной владелец «Р-Фарм» Алексей Репик стал владельцем ООО «Центр медицинских консультаций на Пятницкой», основной профиль которого – «общая врачебная практика». По информации Vademecum, клиника будет работать в премиальном ценовом сегменте.
27 Декабря 2019, 14:21
Минздрав предложил 23 препарата от ССЗ для программы лекарственного возмещения
Минздрав представил перечень из 23 лекарственных препаратов, предлагаемых к включению в программу лекарственного возмещения пациентам, перенесшим острые сердечно-сосудистые заболевания (ССЗ) и находящимся на диспансерном наблюдении. Всего на лекарственное обеспечение этой группы пациентов в 2020–2022 годах планируется направлять по 10–15 млрд рублей ежегодно.
24 Декабря 2019, 20:22
«ФК Гранд Капитал» предоставляет производителям и аптекам интерактивную площадку для выгодного взаимодействия
Топ-менеджмент «ФК Гранд Капитал» и руководители ключевых подразделений компании обсудили на бизнес-завтраке со своими партнерами – представителями производственных и розничных фармкомпаний итоги работы портала «Капитал» в 2019 году и анонсировали расширение функционала площадки в 2020-м.
16 Декабря 2019, 11:44
ГК «Эркафарм» намерена нарастить долю СТМ в обороте до 20%
Группа не первый год реализует СТМ в категории «парафармация», а сейчас начинает продажи под собственным брендом лекарств, включая рецептурные препараты. Запустив собственные лекарственные бренды, группа планирует нарастить долю СТМ в обороте до 20%, в том числе за счет оптовых продаж сторонним сетям.
10 Декабря 2019, 13:58
«ВкусВилл» представит на своем маркетплейсе провайдеров медуслуг
9 Декабря 2019, 18:48
«Ригла» займет точки мурманской сети «ЕвроФарма»
В январе 2020 года «Ригле» отойдут 45 аптек сети в Мурманске и Мурманской области. Сделка проходит в формате переуступки прав аренды помещений, сообщили Vademecum в «Ригле». До января аптеки «ЕвроФарма» работают под прежней вывеской, затем большая их часть будет перебрендирована в «Риглу».
6 Декабря 2019, 12:45
«Почта России» открыла первые аптеки в своих отделениях
«Почта России» запустила пилотный проект по продаже лекарств, открыв аптеки на базе трех отделений почтовой связи в Самарской области. По его итогам в 2020 году будет принято решение, стоит продолжать такую практику или нет.
4 Декабря 2019, 10:41
Расширился список сильнодействующих препаратов
В воскресенье, 1 декабря 2019 года, вступило в силу постановление правительства РФ №667 от 27 мая 2019 года, которое расширяет список сильнодействующих веществ. Теперь в него входят три жизненно необходимых лекарства – глазные капли для расширения зрачков тропикамид, противоэпилептический препарат прегабалин (известный под торговым наименованием Лирика от Pfizer), популярные среди «аптечных наркоманов», и наркотический анальгетик тапентадол.
2 Декабря 2019, 16:41
Ритейлер «Магнит» выделил фармнаправление в отдельную структуру
26 Ноября 2019, 14:25
Венчурный фонд Игоря Кима приобрел миноритарную долю в Megapteka
Венчурный фонд ExpoCapital владельца Экспобанка Игоря Кима приобрел 7,28% ООО «Платфомни» – оператора интернет-аптеки Megapteka. Еще 3,64%, по данным ЕГРЮЛ, получило ООО «Юрфит», основным бенефициаром которого также является Игорь Ким.
21 Ноября 2019, 13:28
Аптечная сеть «Мега Фарм» реструктурирует бизнес
20 Ноября 2019, 12:52
Александр Филиппов
Генеральный директор аптечной сети «Ригла»
«Консолидация продолжится через подбирание точек – единицами, десятками»
5 Ноября 2019, 8:28
В рейтинг самых быстрорастущих компаний от РБК вошли четыре фармпредприятия
31 Октября 2019, 19:01
«Магнит» сократил прогноз по открытию аптек на 2019 год
Один из крупнейших продуктовых ритейлеров «Магнит» планирует открыть 1,2 тысячи аптек в 2019 году, а не 2 тысячи, как предполагалось ранее. Обновленный прогноз содержится в операционных результатах «Магнита» за 3-й квартал 2019 года.
29 Октября 2019, 13:20
НМИЦ им. Е.Н. Мешалкина займется реабилитацией
Новосибирский НМИЦ им. академика Е.Н. Мешалкина намерен освоить второй уровень реабилитации пациентов. Для этого центр арендовал два здания санаторно-курортного комплекса «Сосновка». До 2022 года НМИЦ заплатит за это 108,2 млн рублей. Сейчас клиника занимается лицензированием новых помещений. Открыть отделения планируется до конца 2019 года.
23 Октября 2019, 13:51
Липецкая область сдаст в аренду на пять лет ряд собственных медучреждений
16 Октября 2019, 14:55
«ВкусВилл» и «Монастырев» откроют аптеки
8 Октября 2019, 8:44
Яндекс.Метрика