15 Сентября, 18:57

Х5 не может выселить аптеку группы «36,6» из арендованного помещения

Ксения Шамакина
23 Мая 2017, 17:26
4007
Спорная аптека на ул. Миклухо-Маклая Фото: Google Maps

В 2016 году крупнейший продуктовый ритейлер X5 Retail Group принял решение развивать на своих площадях аптечную сеть в партнерстве с оператором фармрозницы «Мега Фарм». Однако все оказалось не так просто – как выяснил Vademecum, X5 уже более полугода безуспешно пытается выдворить аптеку прежнего арендатора, группы «36,6», из помещения на ул. Миклухо-Маклая в Москве. X5 выиграла суд первой инстанции, но оппоненты не сдались и подали апелляцию. Дело затягивается, а тем временем удачно расположенная торговая точка продолжает приносить «36,6» солидную выручку.

Идея создать на базе X5 мощную аптечную сеть не нова – такого рода договор между ритейлером и аптечной компанией «А5» был подписан еще в 2008 году. Аптеки «А5» начали открываться рядом с «Пятерочками», «Перекрестками» и другими магазинами под управлением X5. Однако позднее  компанию «А5» купила активно растущая группа «36,6», получив «в наследство» права аренды площадей под аптеки в некоторых помещениях X5.

В 2016 году у ритейлера появился новый партнер – сеть «Мега Фарм», которой управляет бывший глава «А5» Андрей Гусев. Группа «36,6» из-за этого потеряла множество высокодоходных точек: к концу 2016 года «Мега Фарм» получила лицензии на четыре десятка помещений, где раньше работали аптеки «А5».

Однако на ул. Миклухо-Маклая коса нашла на камень.

В сентябре 2016 года Vademecum написал о неизвестной на рынке компании «Фармаси», которая неожиданно  получила в  управление более 60 сверхдоходных московских аптек группы «36,6». Представитель «36,6» тогда объяснял, что «Фармаси» – франчайзинговый партнер группы. Аналитический центр Vademecum внимательно изучил все адреса аптек «Фармаси» и их обороты: выяснилось, что, проработав всего несколько месяцев в первом полугодии 2016 года, они выручили свыше 900 млн рублей, а по итогам всего года их оборот превысил 3 млрд рублей. В их числе оказалась и аптека, расположенная в одном помещении с «Перекрестком» на  ул. Миклухо-Маклая, – в 2015 году, по оценке Vademecum, ее ежемесячная выручка превышала 7,5 млн рублей.

Возможно, маневр с передачей самых доходных аптек в формально независимую от «36,6» компанию помог уберечь их от претензий многочисленных кредиторов «36,6» и «А5».

Однако после публикации  Vademecum о «Фармаси» арендодатели  «36,6» также заинтересовались удачливым франчайзи. Как следует из судебных документов, 21 сентября 2016 года представитель АО «Торговый дом «Перекресток» зашел в аптеку на ул. Миклухо-Маклая, совершил покупку и обнаружил, что кассовый чек пробит от имени ООО «Фармаси».

В X5 это сочли нарушением договора, согласно которому ООО «Аптека-А.в.е» (группа «36,6»), как «наследник» «А5», имело право аренды этого помещения площадью 186 кв. м, но не имело права передавать его в субаренду без согласия X5.

Адекватного объяснения, как в арендованном помещении появилась «Фармаси» и что это вообще за компания, группа «36,6» арендодателю дать не смогла. Пока АО «Торговый дом «Перекресток» рассылало  обязательные в таких случаях уведомления в адрес «Аптеки-А.в.е», срок аренды помещения истек – договор был заключен до 18 ноября 2016 года. Юристы Х5 направляли в  «36,6» письма и даже телеграммы  с требованием освободить помещение, но ответов не получали, а аптека тем временем продолжала работать.

Исчерпав возможности досудебного урегулирования  спора, юристы Х5 в феврале 2017 года подали иск в Арбитражный суд Москвы, и в апреле он был полностью удовлетворен. «Пояснения ответчика носили противоречивый характер», – отмечает в решении судья Людмила Пулова.

Пока шел суд, аптека на Миклухо-Маклая снова сменила юрлицо. Сейчас, хотя на двери спорной аптеки указана компания «Фармаси», а в «Уголке потребителя» висит копия лицензии, оформленной на нее же, чеки пробиваются от имени ООО «Аптека-А.в.е», которому, согласно реестру Росздравнадзора, в настоящий момент принадлежит единственная действующая лицензия на осуществление фармацевтической деятельности в этом помещении. Приняв все эти меры, «Аптека-А.в.е» 16 мая подала апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции.

Судя по всему, пока идут тяжбы, аптека на Миклухо-Маклая продолжает обслуживать покупателей. По крайней мере, сейчас она работает в штатном режиме, убедилась 17 мая корреспондент Vademecum.

Х5 не прекращает судебную борьбу: в апреле АО «Торговый дом «Перекресток» подало новый иск против «Аптеки-А.в.е», третьим лицом в котором снова названа «Фармаси». В пресс-службе Х5 не смогли оперативно пояснить Vademecum, касается новый иск той же аптеки на ул. Миклухо-Маклая или речь идет о другой спорной розничной точке.

В группе компаний «36,6» ситуацию тоже не комментируют.

36.6, x5 retail group, перекресток, мега фарм, аптеки, аренда, фармаси, аптеки а.в.е., а5
Источник Vademecum
Поделиться в соц.сетях
МРТ- и КТ-диагностика будут финансироваться отдельно от подушевого норматива
13 Сентября 2019, 23:01
Врачи Новгородской ОДКБ объявили «итальянскую забастовку»
13 Сентября 2019, 17:57
ФФОМС: за семь месяцев профосмотры прошли более 32,6 млн человек
13 Сентября 2019, 17:41
Определены учреждения, на базе которых создадут геномные центры мирового уровня
13 Сентября 2019, 17:35
В Росздравнадзоре объяснили вызвавшую общественный резонанс дефектуру препаратов
10 Сентября 2019, 18:24
Власти Коми намерены поручить льготное лекобеспечение единому поставщику
4 Сентября 2019, 19:53
В аптеках сети «36,6» могут появиться медицинские кабинеты
3 Сентября 2019, 13:09
Cамые важные новости прошедшей недели
1 Сентября 2019, 19:18
«Нео-Фарм» займет аптеки московской сети «ИФК»
Аптечная сеть «Нео-Фарм» («Нео-Фарм», «Столички») по переуступке прав аренды приобрела «Аптеки ИФК», рассказал Vademecum генеральный директор сети Евгений Нифантьев. Вырученные средства пойдут на погашение долга этой сети.
30 Августа 2019, 18:05
«Ригла» заняла часть аптек владимирской сети «АВС»
26 Августа 2019, 20:55
Держитесь фабулы: как с минимальными издержками отладить работу аптечной сети
Генеральный директор рязанской аптечной сети «Аптека Фарма» Александр Миронов, посвятивший несколько лет поиску оптимальных управленческих и маркетинговых решений для фармрозницы, проверил полученные результаты на практике и предложил свои наработки участникам рынка. Так родился его авторский консалтинговый проект «Фабула».
26 Августа 2019, 9:00
Самые важные новости прошедшей недели
25 Августа 2019, 17:38
«Апрель» выкупил бизнес аптечной сети «Лора Плюс» из Краснодара
19 Августа 2019, 17:08
Минздрав предложил формат концессии без конкурса
Министерство здравоохранения РФ представило проект регламента, согласно которому частные медучреждения получат право заключать концессионные соглашения без проведения конкурса. Концессионерами в данном случае могут стать негосударственные клиники, работающие в системе ОМС и предлагающие внедрение новых технологий, модернизацию, замену оборудования или прочее улучшение характеристик и качества оказываемой медицинской медпомощи, а сама концессия будет рассчитана на срок не менее 5 лет.
12 Августа 2019, 21:03
Депутаты предложили ввести фиксированную наценку на лекарства
Такое предложение содержится в новой версии технического задания подгруппы межфракционной группы по совершенствованию законодательства в сфере лекарственного обеспечения. Требования по предельной доле рынка, которую могут занимать аптечные сети и фармдистрибьюторы, напротив, предлагается смягчить.
12 Августа 2019, 11:12
В законопроект о дистанционной продаже лекарств добавят БАДы и медтовары
Первый зампред комитета Госдумы по информационной политике, информационным технологиям и связи Сергей Боярский внес поправки ко второму чтению законопроекта о дистанционной торговле лекарствами, которые позволят продавать в интернете зарегистрированные БАДы и «сопутствующие медицинские товары» – например, бинты и полоски для измерения уровня сахара.
5 Августа 2019, 12:50
Медведев поручил доработать законопроект об онлайн-торговле лекарствами
2 Августа 2019, 12:43
ВСС: врачей нужно перевести в ИП
26 Июля 2019, 13:49
В Госдуме предложили закупать льготные препараты заранее
Думская рабочая группа по совершенствованию лекобеспечения предлагает внести в ФЗ-44 «О госзакупках» поправки, позволяющие региональным операторам заранее размещать заявки на приобретение препаратов льготного отпуска на будущий год, если объем предполагаемой закупки не превышает суммы полугодового лимита целевого финансирования.
22 Июля 2019, 16:56
В магазинах Spar будут открываться одноименные аптеки
Петербургский «ТД Интерторг» теперь сможет продавать своим партнерам бренд Spar по договору субфраншизы под открытие аптек и химчисток. Такое разрешение ритейлер получил от нидерландской Spar International в июле 2019 года.
11 Июля 2019, 16:51
Законопроект об ограничении льготных налоговых режимов для аптек прошел первое чтение
Продавцы маркируемых товаров не смогут работать по патентной системе налогообложения (ПСН) или единому налогу на вмененный доход (ЕНВД). Соответствующие поправки в Налоговый кодекс (НК), разработанные Минфином РФ, Госдума утвердила 10 июля 2019 года в первом чтении.
11 Июля 2019, 14:06
Онлайн-ритейлеры предлагают допустить к доставке лекарств обычных курьеров
Российская ассоциация электронных коммуникаций (РАЭК), куда входят Rambler, Mail.ru Group и Ozon, направила письмо спикеру Госдумы Вячеславу Володину со своей версией поправок к законопроекту о дистанционной торговле лекарствами. Авторы обращения просят легализовать онлайн-продажу в том числе рецептурных препаратов и разрешить доставку обычным курьерам, не имеющим специального образования.
11 Июля 2019, 13:40
Четвертый министр здравоохранения Крыма покинет пост по состоянию здоровья
Глава Республики Крым Сергей Аксенов заявил, что действующий министр здравоохранения региона Александр Голенко, руководивший ведомством с октября 2015 года, покидает свой пост.
9 Июля 2019, 13:35
Яндекс.Метрика