22 Апреля, 9:02

Х5 не может выселить аптеку группы «36,6» из арендованного помещения

Ксения Шамакина
23 Мая 2017, 17:26
3711
Спорная аптека на ул. Миклухо-Маклая Фото: Google Maps

В 2016 году крупнейший продуктовый ритейлер X5 Retail Group принял решение развивать на своих площадях аптечную сеть в партнерстве с оператором фармрозницы «Мега Фарм». Однако все оказалось не так просто – как выяснил Vademecum, X5 уже более полугода безуспешно пытается выдворить аптеку прежнего арендатора, группы «36,6», из помещения на ул. Миклухо-Маклая в Москве. X5 выиграла суд первой инстанции, но оппоненты не сдались и подали апелляцию. Дело затягивается, а тем временем удачно расположенная торговая точка продолжает приносить «36,6» солидную выручку.

Идея создать на базе X5 мощную аптечную сеть не нова – такого рода договор между ритейлером и аптечной компанией «А5» был подписан еще в 2008 году. Аптеки «А5» начали открываться рядом с «Пятерочками», «Перекрестками» и другими магазинами под управлением X5. Однако позднее  компанию «А5» купила активно растущая группа «36,6», получив «в наследство» права аренды площадей под аптеки в некоторых помещениях X5.

В 2016 году у ритейлера появился новый партнер – сеть «Мега Фарм», которой управляет бывший глава «А5» Андрей Гусев. Группа «36,6» из-за этого потеряла множество высокодоходных точек: к концу 2016 года «Мега Фарм» получила лицензии на четыре десятка помещений, где раньше работали аптеки «А5».

Однако на ул. Миклухо-Маклая коса нашла на камень.

В сентябре 2016 года Vademecum написал о неизвестной на рынке компании «Фармаси», которая неожиданно  получила в  управление более 60 сверхдоходных московских аптек группы «36,6». Представитель «36,6» тогда объяснял, что «Фармаси» – франчайзинговый партнер группы. Аналитический центр Vademecum внимательно изучил все адреса аптек «Фармаси» и их обороты: выяснилось, что, проработав всего несколько месяцев в первом полугодии 2016 года, они выручили свыше 900 млн рублей, а по итогам всего года их оборот превысил 3 млрд рублей. В их числе оказалась и аптека, расположенная в одном помещении с «Перекрестком» на  ул. Миклухо-Маклая, – в 2015 году, по оценке Vademecum, ее ежемесячная выручка превышала 7,5 млн рублей.

Возможно, маневр с передачей самых доходных аптек в формально независимую от «36,6» компанию помог уберечь их от претензий многочисленных кредиторов «36,6» и «А5».

Однако после публикации  Vademecum о «Фармаси» арендодатели  «36,6» также заинтересовались удачливым франчайзи. Как следует из судебных документов, 21 сентября 2016 года представитель АО «Торговый дом «Перекресток» зашел в аптеку на ул. Миклухо-Маклая, совершил покупку и обнаружил, что кассовый чек пробит от имени ООО «Фармаси».

В X5 это сочли нарушением договора, согласно которому ООО «Аптека-А.в.е» (группа «36,6»), как «наследник» «А5», имело право аренды этого помещения площадью 186 кв. м, но не имело права передавать его в субаренду без согласия X5.

Адекватного объяснения, как в арендованном помещении появилась «Фармаси» и что это вообще за компания, группа «36,6» арендодателю дать не смогла. Пока АО «Торговый дом «Перекресток» рассылало  обязательные в таких случаях уведомления в адрес «Аптеки-А.в.е», срок аренды помещения истек – договор был заключен до 18 ноября 2016 года. Юристы Х5 направляли в  «36,6» письма и даже телеграммы  с требованием освободить помещение, но ответов не получали, а аптека тем временем продолжала работать.

Исчерпав возможности досудебного урегулирования  спора, юристы Х5 в феврале 2017 года подали иск в Арбитражный суд Москвы, и в апреле он был полностью удовлетворен. «Пояснения ответчика носили противоречивый характер», – отмечает в решении судья Людмила Пулова.

Пока шел суд, аптека на Миклухо-Маклая снова сменила юрлицо. Сейчас, хотя на двери спорной аптеки указана компания «Фармаси», а в «Уголке потребителя» висит копия лицензии, оформленной на нее же, чеки пробиваются от имени ООО «Аптека-А.в.е», которому, согласно реестру Росздравнадзора, в настоящий момент принадлежит единственная действующая лицензия на осуществление фармацевтической деятельности в этом помещении. Приняв все эти меры, «Аптека-А.в.е» 16 мая подала апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции.

Судя по всему, пока идут тяжбы, аптека на Миклухо-Маклая продолжает обслуживать покупателей. По крайней мере, сейчас она работает в штатном режиме, убедилась 17 мая корреспондент Vademecum.

Х5 не прекращает судебную борьбу: в апреле АО «Торговый дом «Перекресток» подало новый иск против «Аптеки-А.в.е», третьим лицом в котором снова названа «Фармаси». В пресс-службе Х5 не смогли оперативно пояснить Vademecum, касается новый иск той же аптеки на ул. Миклухо-Маклая или речь идет о другой спорной розничной точке.

В группе компаний «36,6» ситуацию тоже не комментируют.

36.6, x5 retail group, перекресток, мега фарм, аптеки, аренда, фармаси, аптеки а.в.е., а5
Источник Vademecum
Поделиться в соц.сетях
Самые важные новости прошедшей недели
21 Апреля 2019, 14:19
«МедИнвестГрупп» стала совладельцем лаборатории LabQuest
19 Апреля 2019, 20:17
РФПИ вложится в реабилитационный центр Orpea в Сколково
19 Апреля 2019, 18:19
Башкирский профсоюз медработников попросил Путина распустить спецотдел СК по «медицинским» делам
19 Апреля 2019, 17:08
Опубликован рейтинг «ТОП200 аптечных сетей по итогам 2018 года»
16 Апреля 2019, 22:15
«Мелодия здоровья» нашла партнера среди продуктовых ритейлеров в Сибири
«Мелодия здоровья» будет открывать аптеки в продуктовых магазинах ГК «Командор». Первая аптечная точка 2 апреля появилась в прикассовой зоне дискаунтера «Хороший» на улице Глинки в Красноярске, принадлежащего группе, сообщили Vademecum в компании «Командор».
2 Апреля 2019, 14:31
НФП предлагает запретить маркетинговые договоры аптек и производителей
Национальная фармацевтическая палата (НФП) предложила Минпромторгу РФ ввести запрет на маркетинговые договоры между аптеками и производителями лекарств во избежание навязывания препаратов покупателям. Наказывать за это предлагается фармацевтов, вплоть до отстранения от работы на полгода.
18 Марта 2019, 8:59
Аптечному мошеннику в США грозит штраф в $26 млн за перепродажу АРВ-препаратов
Предприниматель Афтаб Хусейн организовал нелегальную схему по перепродаже лекарств от ВИЧ, оплачиваемых за счет страховой госпрограммы Medicaid. Гособвинитель Летиция Джеймс, помимо решения о тюремном сроке для арестованного 1 марта Хусейна, требует оштрафовать мошенника на $26 млн.
14 Марта 2019, 16:19
«Протек» получил от «36,6» 197 млн рублей по долгам за 2014 год
Группа «36,6» выплатила фармдистрибьютору «Протек» долги по товарному кредиту с учетом процентов на общую сумму 197,1 млн рублей, подтвердил Vademecum гендиректор ЦВ «Протек» Дмитрий Погребинский. Выплата состоялась после вступления в силу постановления апелляционной инстанции, подтвердившей вынесенное в ноябре 2018 года решение арбитража. С момента подачи «Протеком» иска до получения денег прошло три года.
18 Февраля 2019, 18:04
Важнейшие новости прошедшей недели
Vademecum представляет самые важные и интересные новости прошедшей недели.
20 Октября 2018, 10:55
Андрей Гусев переходит в «Эркафарм»
15 Октября 2018, 11:01
Мэрия Москвы ввела льготную ставку аренды земли под объекты здравоохранения
Правительство Москвы установило льготную ставку стартовой цены на аренду земельных участков под строительство социально значимых объектов – учреждений образования, здравоохранения и спорта. Начальная цена годовой аренды составит 1,5% от кадастровой стоимости против рыночной ставки, которая применялась ранее.
10 Октября 2018, 13:46
Фармбизнес
Кожа да косты: Vademecum представляет ТОП200 аптечных сетей России по выручке за первую половину 2018 года
24287
Совет директоров «Магнита» поддержал дальнейшие переговоры о покупке «СИА Групп»
26 Сентября 2018, 17:14
СМИ: губернатор Свердловской области уволил директора скандального ГУП «Фармация»
Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев уволил директора ГУП СО «Фармация» Наталью Обухову. Об этом сообщило издание Znak.com со ссылкой на источник в Министерстве по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО), которое владеет «Фармацией». Причиной увольнения Обуховой стала неэффективная работа предприятия.
13 Сентября 2018, 10:14
Vademecum открывает платформу для резюме, вакансий и бизнес-кейсов в сфере медицины и фармацевтики
31 Июля 2018, 19:09
Депутаты хотят обязать аптеки сообщать покупателям о наличии дешевых аналогов
Руководитель фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов с коллегами внесли в Госдуму законопроект, в котором он предлагает обязать аптеки информировать покупателей о наличии дешевых аналогов необходимых им лекарств.
12 Июля 2018, 18:11
Яндекс.Метрика