22 Ноября, 10:21

Х5 не может выселить аптеку группы «36,6» из арендованного помещения

Ксения Шамакина
23 Мая 2017, 17:26
4119
Спорная аптека на ул. Миклухо-Маклая Фото: Google Maps

В 2016 году крупнейший продуктовый ритейлер X5 Retail Group принял решение развивать на своих площадях аптечную сеть в партнерстве с оператором фармрозницы «Мега Фарм». Однако все оказалось не так просто – как выяснил Vademecum, X5 уже более полугода безуспешно пытается выдворить аптеку прежнего арендатора, группы «36,6», из помещения на ул. Миклухо-Маклая в Москве. X5 выиграла суд первой инстанции, но оппоненты не сдались и подали апелляцию. Дело затягивается, а тем временем удачно расположенная торговая точка продолжает приносить «36,6» солидную выручку.

Идея создать на базе X5 мощную аптечную сеть не нова – такого рода договор между ритейлером и аптечной компанией «А5» был подписан еще в 2008 году. Аптеки «А5» начали открываться рядом с «Пятерочками», «Перекрестками» и другими магазинами под управлением X5. Однако позднее  компанию «А5» купила активно растущая группа «36,6», получив «в наследство» права аренды площадей под аптеки в некоторых помещениях X5.

В 2016 году у ритейлера появился новый партнер – сеть «Мега Фарм», которой управляет бывший глава «А5» Андрей Гусев. Группа «36,6» из-за этого потеряла множество высокодоходных точек: к концу 2016 года «Мега Фарм» получила лицензии на четыре десятка помещений, где раньше работали аптеки «А5».

Однако на ул. Миклухо-Маклая коса нашла на камень.

В сентябре 2016 года Vademecum написал о неизвестной на рынке компании «Фармаси», которая неожиданно  получила в  управление более 60 сверхдоходных московских аптек группы «36,6». Представитель «36,6» тогда объяснял, что «Фармаси» – франчайзинговый партнер группы. Аналитический центр Vademecum внимательно изучил все адреса аптек «Фармаси» и их обороты: выяснилось, что, проработав всего несколько месяцев в первом полугодии 2016 года, они выручили свыше 900 млн рублей, а по итогам всего года их оборот превысил 3 млрд рублей. В их числе оказалась и аптека, расположенная в одном помещении с «Перекрестком» на  ул. Миклухо-Маклая, – в 2015 году, по оценке Vademecum, ее ежемесячная выручка превышала 7,5 млн рублей.

Возможно, маневр с передачей самых доходных аптек в формально независимую от «36,6» компанию помог уберечь их от претензий многочисленных кредиторов «36,6» и «А5».

Однако после публикации  Vademecum о «Фармаси» арендодатели  «36,6» также заинтересовались удачливым франчайзи. Как следует из судебных документов, 21 сентября 2016 года представитель АО «Торговый дом «Перекресток» зашел в аптеку на ул. Миклухо-Маклая, совершил покупку и обнаружил, что кассовый чек пробит от имени ООО «Фармаси».

В X5 это сочли нарушением договора, согласно которому ООО «Аптека-А.в.е» (группа «36,6»), как «наследник» «А5», имело право аренды этого помещения площадью 186 кв. м, но не имело права передавать его в субаренду без согласия X5.

Адекватного объяснения, как в арендованном помещении появилась «Фармаси» и что это вообще за компания, группа «36,6» арендодателю дать не смогла. Пока АО «Торговый дом «Перекресток» рассылало  обязательные в таких случаях уведомления в адрес «Аптеки-А.в.е», срок аренды помещения истек – договор был заключен до 18 ноября 2016 года. Юристы Х5 направляли в  «36,6» письма и даже телеграммы  с требованием освободить помещение, но ответов не получали, а аптека тем временем продолжала работать.

Исчерпав возможности досудебного урегулирования  спора, юристы Х5 в феврале 2017 года подали иск в Арбитражный суд Москвы, и в апреле он был полностью удовлетворен. «Пояснения ответчика носили противоречивый характер», – отмечает в решении судья Людмила Пулова.

Пока шел суд, аптека на Миклухо-Маклая снова сменила юрлицо. Сейчас, хотя на двери спорной аптеки указана компания «Фармаси», а в «Уголке потребителя» висит копия лицензии, оформленной на нее же, чеки пробиваются от имени ООО «Аптека-А.в.е», которому, согласно реестру Росздравнадзора, в настоящий момент принадлежит единственная действующая лицензия на осуществление фармацевтической деятельности в этом помещении. Приняв все эти меры, «Аптека-А.в.е» 16 мая подала апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции.

Судя по всему, пока идут тяжбы, аптека на Миклухо-Маклая продолжает обслуживать покупателей. По крайней мере, сейчас она работает в штатном режиме, убедилась 17 мая корреспондент Vademecum.

Х5 не прекращает судебную борьбу: в апреле АО «Торговый дом «Перекресток» подало новый иск против «Аптеки-А.в.е», третьим лицом в котором снова названа «Фармаси». В пресс-службе Х5 не смогли оперативно пояснить Vademecum, касается новый иск той же аптеки на ул. Миклухо-Маклая или речь идет о другой спорной розничной точке.

В группе компаний «36,6» ситуацию тоже не комментируют.

36.6, x5 retail group, перекресток, мега фарм, аптеки, аренда, фармаси, аптеки а.в.е., а5
Источник Vademecum
Поделиться в соц.сетях
Сенаторы предложили внедрить генетические консультации и исследования для беременных
Сегодня, 8:45
Подробности уголовного дела Михаила Каабака
21 Ноября 2019, 23:45
Директор Центра наркологии им. В.П. Сербского уволилась на фоне скандала с водительскими медсправками
21 Ноября 2019, 19:47
Возбуждено уголовное дело в отношении ректора Тверского ГМУ Леси Чичановской
21 Ноября 2019, 19:35
Венчурный фонд Игоря Кима приобрел миноритарную долю в Megapteka
Венчурный фонд ExpoCapital владельца Экспобанка Игоря Кима приобрел 7,28% ООО «Платфомни» – оператора интернет-аптеки Megapteka. Еще 3,64%, по данным ЕГРЮЛ, получило ООО «Юрфит», основным бенефициаром которого также является Игорь Ким.
21 Ноября 2019, 13:28
Аптечная сеть «Мега Фарм» реструктурирует бизнес
20 Ноября 2019, 12:52
Александр Филиппов
Генеральный директор аптечной сети «Ригла»
«Консолидация продолжится через подбирание точек – единицами, десятками»
5 Ноября 2019, 8:28
В рейтинг самых быстрорастущих компаний от РБК вошли четыре фармпредприятия
31 Октября 2019, 19:01
«Магнит» сократил прогноз по открытию аптек на 2019 год
Один из крупнейших продуктовых ритейлеров «Магнит» планирует открыть 1,2 тысячи аптек в 2019 году, а не 2 тысячи, как предполагалось ранее. Обновленный прогноз содержится в операционных результатах «Магнита» за 3-й квартал 2019 года.
29 Октября 2019, 13:20
НМИЦ им. Е.Н. Мешалкина займется реабилитацией
Новосибирский НМИЦ им. академика Е.Н. Мешалкина намерен освоить второй уровень реабилитации пациентов. Для этого центр арендовал два здания санаторно-курортного комплекса «Сосновка». До 2022 года НМИЦ заплатит за это 108,2 млн рублей. Сейчас клиника занимается лицензированием новых помещений. Открыть отделения планируется до конца 2019 года.
23 Октября 2019, 13:51
Липецкая область сдаст в аренду на пять лет ряд собственных медучреждений
16 Октября 2019, 14:55
«ВкусВилл» и «Монастырев» откроют аптеки
8 Октября 2019, 8:44
Выручка крупнейших аптечных сетей страны за шесть месяцев 2019 года выросла до 450 млрд рублей
3 Октября 2019, 20:40
Фармбизнес
Не мчат, не телятся: Как пытаются удержать равновесие и скорость участники ТОП200 аптечных сетей России по выручке в первой половине 2019 года
8222
Самые важные новости прошедшей недели
29 Сентября 2019, 13:38
Депутаты предлагают снять запрет на изготовление аптеками зарегистрированных препаратов
25 Сентября 2019, 17:24
Держитесь фабулы: как с минимальными издержками отладить работу аптечной сети
Генеральный директор рязанской аптечной сети «Аптека Фарма» Александр Миронов, посвятивший несколько лет поиску оптимальных управленческих и маркетинговых решений для фармрозницы, проверил полученные результаты на практике и предложил свои наработки участникам рынка. Так родился его авторский консалтинговый проект «Фабула».
18 Сентября 2019, 10:54
В ТОП200 российских частных компаний Forbes вошли восемь фармпредприятий
В рейтинг Forbes «200 крупнейших частных компаний России» по итогам 2018 года вошли восемь фармкомпаний. Среди них – четыре группы разнопрофильных предприятий, три дистрибьютора и аптечная сеть.
16 Сентября 2019, 15:26
В Росздравнадзоре объяснили вызвавшую общественный резонанс дефектуру препаратов
10 Сентября 2019, 18:24
Власти Коми намерены поручить льготное лекобеспечение единому поставщику
4 Сентября 2019, 19:53
В аптеках сети «36,6» могут появиться медицинские кабинеты
3 Сентября 2019, 13:09
Cамые важные новости прошедшей недели
1 Сентября 2019, 19:18
«Нео-Фарм» займет аптеки московской сети «ИФК»
Аптечная сеть «Нео-Фарм» («Нео-Фарм», «Столички») по переуступке прав аренды приобрела «Аптеки ИФК», рассказал Vademecum генеральный директор сети Евгений Нифантьев. Вырученные средства пойдут на погашение долга этой сети.
30 Августа 2019, 18:05
«Ригла» заняла часть аптек владимирской сети «АВС»
26 Августа 2019, 20:55
Яндекс.Метрика