Комплекс площадью более 30 тысяч кв. м разместится на 30,6 га, его введут в эксплуатацию поэтапно до 2032 года. Планируется, что в санатории будут предлагать полный спектр современных лечебно-оздоровительных методик и гостиничных услуг для семейного отдыха. Там же будет и физкультурно-оздоровительный комплекс площадью не менее 1,8 тысячи кв. м. Предполагается создание свыше 500 рабочих мест.

По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Кортрос» зарегистрировано в Москве в 2015 году. Генеральным директором является Станислав Киселев. Структура владения не раскрывается. Чистая пприбыль компании в 2023 году составила 199,2 млн рублей.

В декабре 2023 года архитектурно-градостроительный совет в Калининградской области одобрил проект санатория «Грюнвальд-СПА». Инвестор будет восстанавливать бывшую здравницу профсоюзов «Светлогорск», законсервированную в 2015 году. В проект планируется вложить 2 млрд рублей.

Санаторий будет состоять из трех зданий на одном участке – двух объектов культурного наследия местного значения и пристройки между ними. Соединяться части здравницы будут с помощью подземного строения. Комплекс рассчитан на 110 номеров.