Комплекс будет состоять из трех зданий на одном участке – двух объектов культурного наследия местного значения и пристройки между ними. Соединяться части санатория будут с помощью подземного строения. Там же расположится медицинский комплекс. Ориентировочная глубина – 4 метра. Также инвестор – ООО «Грюнвальд-СПА» – планирует получить аналогичное разрешение на еще один исторический объект, расположенный по соседству.

Санаторий рассчитан на 110 номеров, коечная мощность пока не определена. Инвестиции в строительство оцениваются в 2 млрд рублей. «Грюнвальд-СПА» планирует заявиться на участие в льготной программе Ростуризма.

По данным СПАРК-Интерфакс, ООО «Грюнвальд СПА» зарегистрировано в 2022 году в Калининградской области. Владеет компанией ее гендиректор Алексей Драч. Информация о выручке юрлица за 2022 год отсутствует, убыток составил 11 тысяч рублей. «Грюнвальд СПА» имеет лицензию на деятельность санаторно-курортных организаций.

Алексей Драч владеет еще семью калининградскими организациями, которые занимаются производством различных изделий из металла, продажей автотранспортных средств, а также имеет долю в 51% в OOO «Агротех», специализирующемся на производстве машин и оборудования для сельского и лесного хозяйства.

В Калининградской области активно развивается санаторно-курортная отрасль. Так, в 2021 году ООО «Отрадное Резорт» анонсировало строительство в регионе санаторно-курортного комплекса за 11,8 млрд рублей. В ноябре 2023 года глава Минэкономразвития Максим Решетников рассказал, что из федерального бюджета на развитие санаторно-курортной отрасли Калининградской области будут направлены 4 млрд рублей. Их планировали потратить на постройку газопровода, водопровода и канализации для двух санаториев в Отрадном и Светлогорске.