Общая площадь комплекса на 226 номеров составит более 21 тысячи кв. м. Прилегающая территория будет благоустроена по индивидуальному ландшафтному дизайну с применением современных «зеленых» принципов и расширением площади субтропической растительности. Реализация проекта позволит создать свыше 200 новых рабочих мест. Начать строительно-монтажные работы планируется летом 2025 года, а завершить их и ввести объект в эксплуатацию – в 2028 году.

По словам Прошунина, «в годы Великой Отечественной войны в санатории «Кавказ» располагался военный госпиталь, а после в нем восстанавливали здоровье и отдыхали советские граждане». «Этот проект имеет важное значение для нашего города – по сути, он продолжает нашу стратегию возрождения исторических здравниц курорта», – объяснил глава Сочи.

По данным СПАРК-Интерфакс, санаторий «Кавказ» зарегистрирован в 1992 году в Хостинском районе Сочи. Владельцем здравницы является Краснодарское краевое профобъединение. В 2024 году выручка «Кавказа» составила 46,1 млн рублей, чистая прибыль – 106 тысяч рублей.

В июне 2024 года губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев сообщил, что до 2026 года в реновацию санаториев и гостиниц в Сочи инвесторы планируют вложить более 347 млрд рублей, что увеличит номерной фонд города-курорта на 15,3 тысячи мест. Тогда отмечалось, что уже «начали строить гостиничный комплекс «Приморская» с сопутствующей инфраструктурой», идет реконструкция санатория «Волна» и пансионата «Кристалл» в Хостинском районе.