ПОДПИСАТЬСЯ НА ОБНОВЛЕНИЯ

Нажимая на кнопку «подписаться», вы даете согласие на обработку персональных даных.

19 Декабря, 17:23
19 Декабря, 17:23
66,75 руб
75,78 руб

Санатории черноморского побережья вошли в сезон распродаж

Дарья Шубина, Софья Лопаева
1 Июня 2016, 18:44
3801
Фото: ТАСС
Оживившийся спрос на услуги российских здравниц, обращение Минздрава к проблемам реабилитации и санаторно‑курортной индустрии развернули небывалую активность риелторов в Крымском федеральном округе и Краснодарском крае. «Продается все! Даже то, чего нет на сайтах с объявлениями. Вас какой объект интересует?» – подчеркивает разнообразие предложений один из многочисленных крымских продавцов недвижимости.
Ему вторят краснодарские коллеги. Риелторы используют любую возможность, чтобы реализовать санаторно‑курортные объекты на юге России, объявления о продаже рекреационных активов висят, что называется, на всех столбах, включая интернет-магазины. Аналитический центр Vademecum обнаружил как минимум 16 санаториев, выставленных на продажу в Крыму и Краснодаре и оцененных в совокупности в 11,6 млрд рублей. А еще более 30 предложений инвесторам – скорей‑скорей вложить в причерноморские латифундии в общей сложности 14,6 млрд рублей. Игроки и знатоки рынка курортной недвижимости уверяют, что это лишь вершина айсберга, а реальное предложение на порядок масштабнее.

Многочисленными объявлениями о продаже санаториев пестрят интернет-магазины Avito, BusinessesForSale, Bizzona, а также бесконечные простенькие сайты самих риелторов. Кстати, последние публикуют в интернете предложения только по крупным объектам, но, если сочтут собеседника потенциальным покупателем, готовы выслать на почту целую пачку коммерческих заявок. Собственники объектов общаются лишь с реальными покупателями. Видимо, афишировать желание «продаться» или раскрывать параметры уже состоявшихся сделок в отрасли не принято. Директора и управляющие санаториев о планах хозяев либо не знают, либо все понимают, но предпочитают молчать.

011.jpg

Всего Vademecum удалось найти «на распродаже» девять санаториев в Краснодарском крае и семь – в Крыму, каждый стоимостью от 200 млн до 2,3 млрд рублей, плюс 34 инвестиционных проекта по развитию здравниц на этих территориях.

Операторы рекреационных объектов и местные риелторы считают главным фактором, подогревающим спрос на санаторно‑курортные услуги, а следовательно, повышающим инвестиционную привлекательность объектов, невыгодный для поездок за рубеж курс валют и обнуление интереса граждан страны к Турции и Египту. «Трудно не заметить рост спроса на пребывание в курортной зоне Черноморского побережья России, так как возможности выездного пляжного туризма значительно сократились. Правда, эта динамика очевиднее в отельном сегменте. Спрос на санатории стабилен всегда, многие из них загружены круглый год благодаря наличию оздоровительных и лечебных услуг, но и в здравницах в нынешнем сезоне наблюдается более высокая загрузка», – замечает сотрудник санаторного объединения «Здравкурорт» Наталья Васюкова.

Путевки в здравницы Краснодарского края действительно распроданы на весь 2016 год, более того, уже активно продаются санаторные места на 2017 год, утверждает директор Центра развития профздравниц Кубани Сергей Денисенко. В Республике Крым, если верить официальным данным, дела тоже идут в гору. В феврале министр курортов и туризма РК Сергей Стрельбицкий заявил, что спрос на санаторно‑курортное лечение в 2014 году был на 40% выше, чем в 2013 году, а в 2015‑м загрузка поднялась еще в 1,6 раза.

По мнению менеджера сочинского АН «Городской риелторский центр» Валерия Самохвалова, на фоне повышения потребительского спроса частные инвесторы и компании из Москвы и других финансовых центров страны стали интересоваться не только мелкими объектами, но и крупными имущественными комплексами, в том числе санаториями.

Еще одна причина нарождающегося инвестиционного бума – усилившееся в последний год внимание государства к рекреационной индустрии. Минздрав сейчас разрабатывает стратегию развития санаторно‑курортного дела в России и в июле на тематическом заседании Госсовета должен представить документ Владимиру Путину. «Это важнейшее направление, мы будем президенту докладывать о планах и о разработке стратегии развития санаторно‑курортного дела в нашей стране», – заявила Вероника Скворцова на прошедшем в мае форуме «Единой России». При этом министр уточнила, что особое внимание будет уделено Крыму, где в разные исторические периоды санаторно‑курортное дело было прекрасно развито.

Тем не менее, углубленный анализ ситуации показал, что активизация потребительского спроса и внимание власти к теме рекреации лишь подтолкнули риелторов, инвесторов и владельцев здравниц к более решительным действиям, подняли градус M&A‑активности, которая в Крыму и Краснодарском крае на самом деле началась еще несколько лет назад. Выяснилось, что некоторые объекты, обнаруженные Vademecum в объявлениях риелторов, продаются уже три – пять лет. Какие‑то из выставленных на продажу активов уже нашли новых владельцев, а к 23 проектам уже привлечены инвесторы.

санатории, санаторно-курортное лечение
Источник Vademecum №10, 2016
Поделиться в соц.сетях
Андрей Макин возглавил Минздрав Алтая
Сегодня, 17:20
Центр корпоративной медицины планирует купить клиники в Чехии
Сегодня, 16:59
Тверской Минздрав возглавил бывший сотрудник ДЗМ
Сегодня, 16:11
«Ростех» создает СП для обновления автопарка скорой помощи в регионах
Сегодня, 16:10
Правительство утвердило Стратегию развития санаторно-курортного комплекса
27 Ноября 2018, 15:49
Крымские санатории Mriya Resort и «Ай-Петри» попали под американские санкции
9 Ноября 2018, 8:52
Аксенов: пока иностранцев, желающих приехать в Крым без визы, недостаточно
29 Июня 2018, 18:01
В Кисловодске в строительство санатория вложили 500 млн рублей
Санаторий с лечебно-диагностическим отделением «Арника» в Кисловодске построила компания «Регион-СК». Объем инвестиций в проект составил 500 млн рублей.
30 Мая 2018, 14:28
Иностранцы смогут приезжать в российские санатории без визы
По предложению властей Крыма в России могут ввести безвизовый режим для иностранцев, приезжающих на санаторно-курортное лечение.
29 Мая 2018, 10:02
Как увеличить объем въездного медтуризма в четыре раза: мнения
16 Мая 2018, 14:20
Путин утвердил параметры нового национального проекта в здравоохранении
Президент России Владимир Путин в день своей инаугурации 7 мая 2018 года представил параметры нового национального  проекта в здравоохранении, который рассчитан на период до 2024 года. Среди них окончательная ликвидация дефицита кадров в поликлиниках, увеличение экспорта медуслуг до $1 млрд в год, а также коренное изменение системы оплаты медицинских услуг.
7 Мая 2018, 18:51
На модернизацию здравниц Крыма потребуется от 100 млрд рублей

Для модернизации санаторно-курортного комплекса Крыма нужно реконструировать 150 здравниц, подсчитали в правительстве республики. На эти цели необходимо от 100 до 130 млрд рублей. Один из вариантов, которые готовят власти, – привлекать частных инвесторов льготным кредитованием.

4 Мая 2018, 14:30
Наталья Старцева
Директор НМИЦ реабилитации и курортологии
«Нам переданы одни из лучших санаториев страны»
9 Апреля 2018, 10:28
Российские санатории теряют популярность
15 Марта 2018, 13:46
В Минздраве признали проблемы с маршрутизацией пациентов в санатории
Исполняющая обязанности директора Национального медицинского исследовательского центра реабилитации и курортологии Минздрава (НМИЦ РиК) Наталья Старцева заявила, что врачи первичного звена недостаточно информированы о возможностях и профильности имеющихся в стране санаториев, а система обязательного медицинского страхования (ОМС) недостаточно активно направляет пациентов на реабилитацию в санатории. Изменение этой ситуации – одна из ключевых задач НМИЦ РиК.
13 Марта 2018, 16:23
Бюджетникам Иркутской области компенсируют 80% стоимости путевок в санатории
В 2018 году в Иркутской области расширят перечень предоставляемых мер социальной поддержки. В частности, бюджетникам, работающим в социальной сфере, компенсируют 80% от стоимости путевки на санаторно-курортное лечение в региональных учреждениях.
28 Февраля 2018, 10:05
Правительство выделило 1,5 млрд рублей на санаторно-курортное лечение

В 2018 году шесть регионов получат 1,5 млрд рублей субвенций на санаторно-курортное лечение льготников и оплату проезда в санатории. 

9 Января 2018, 11:27
Фармбизнес
Хайпердрайв
1893
Яндекс.Метрика