21 Октября, 5:04

Санатории черноморского побережья вошли в сезон распродаж

Дарья Шубина, Софья Лопаева
1 Июня 2016, 18:44
4108
Фото: ТАСС
Оживившийся спрос на услуги российских здравниц, обращение Минздрава к проблемам реабилитации и санаторно‑курортной индустрии развернули небывалую активность риелторов в Крымском федеральном округе и Краснодарском крае. «Продается все! Даже то, чего нет на сайтах с объявлениями. Вас какой объект интересует?» – подчеркивает разнообразие предложений один из многочисленных крымских продавцов недвижимости.
Ему вторят краснодарские коллеги. Риелторы используют любую возможность, чтобы реализовать санаторно‑курортные объекты на юге России, объявления о продаже рекреационных активов висят, что называется, на всех столбах, включая интернет-магазины. Аналитический центр Vademecum обнаружил как минимум 16 санаториев, выставленных на продажу в Крыму и Краснодаре и оцененных в совокупности в 11,6 млрд рублей. А еще более 30 предложений инвесторам – скорей‑скорей вложить в причерноморские латифундии в общей сложности 14,6 млрд рублей. Игроки и знатоки рынка курортной недвижимости уверяют, что это лишь вершина айсберга, а реальное предложение на порядок масштабнее.

Многочисленными объявлениями о продаже санаториев пестрят интернет-магазины Avito, BusinessesForSale, Bizzona, а также бесконечные простенькие сайты самих риелторов. Кстати, последние публикуют в интернете предложения только по крупным объектам, но, если сочтут собеседника потенциальным покупателем, готовы выслать на почту целую пачку коммерческих заявок. Собственники объектов общаются лишь с реальными покупателями. Видимо, афишировать желание «продаться» или раскрывать параметры уже состоявшихся сделок в отрасли не принято. Директора и управляющие санаториев о планах хозяев либо не знают, либо все понимают, но предпочитают молчать.

011.jpg

Всего Vademecum удалось найти «на распродаже» девять санаториев в Краснодарском крае и семь – в Крыму, каждый стоимостью от 200 млн до 2,3 млрд рублей, плюс 34 инвестиционных проекта по развитию здравниц на этих территориях.

Операторы рекреационных объектов и местные риелторы считают главным фактором, подогревающим спрос на санаторно‑курортные услуги, а следовательно, повышающим инвестиционную привлекательность объектов, невыгодный для поездок за рубеж курс валют и обнуление интереса граждан страны к Турции и Египту. «Трудно не заметить рост спроса на пребывание в курортной зоне Черноморского побережья России, так как возможности выездного пляжного туризма значительно сократились. Правда, эта динамика очевиднее в отельном сегменте. Спрос на санатории стабилен всегда, многие из них загружены круглый год благодаря наличию оздоровительных и лечебных услуг, но и в здравницах в нынешнем сезоне наблюдается более высокая загрузка», – замечает сотрудник санаторного объединения «Здравкурорт» Наталья Васюкова.

Путевки в здравницы Краснодарского края действительно распроданы на весь 2016 год, более того, уже активно продаются санаторные места на 2017 год, утверждает директор Центра развития профздравниц Кубани Сергей Денисенко. В Республике Крым, если верить официальным данным, дела тоже идут в гору. В феврале министр курортов и туризма РК Сергей Стрельбицкий заявил, что спрос на санаторно‑курортное лечение в 2014 году был на 40% выше, чем в 2013 году, а в 2015‑м загрузка поднялась еще в 1,6 раза.

По мнению менеджера сочинского АН «Городской риелторский центр» Валерия Самохвалова, на фоне повышения потребительского спроса частные инвесторы и компании из Москвы и других финансовых центров страны стали интересоваться не только мелкими объектами, но и крупными имущественными комплексами, в том числе санаториями.

Еще одна причина нарождающегося инвестиционного бума – усилившееся в последний год внимание государства к рекреационной индустрии. Минздрав сейчас разрабатывает стратегию развития санаторно‑курортного дела в России и в июле на тематическом заседании Госсовета должен представить документ Владимиру Путину. «Это важнейшее направление, мы будем президенту докладывать о планах и о разработке стратегии развития санаторно‑курортного дела в нашей стране», – заявила Вероника Скворцова на прошедшем в мае форуме «Единой России». При этом министр уточнила, что особое внимание будет уделено Крыму, где в разные исторические периоды санаторно‑курортное дело было прекрасно развито.

Тем не менее, углубленный анализ ситуации показал, что активизация потребительского спроса и внимание власти к теме рекреации лишь подтолкнули риелторов, инвесторов и владельцев здравниц к более решительным действиям, подняли градус M&A‑активности, которая в Крыму и Краснодарском крае на самом деле началась еще несколько лет назад. Выяснилось, что некоторые объекты, обнаруженные Vademecum в объявлениях риелторов, продаются уже три – пять лет. Какие‑то из выставленных на продажу активов уже нашли новых владельцев, а к 23 проектам уже привлечены инвесторы.

санатории, санаторно-курортное лечение
Источник Vademecum №10, 2016
Поделиться в соц.сетях
Глава Амурской области заявил о коррупции при закупках медоборудования
18 Октября 2019, 20:35
Минздрав РФ разъяснил суть рекомендаций по расследованию поствакцинальных осложнений
18 Октября 2019, 20:16
Экс-министра здравоохранения Новгородской области оштрафовали за ошибки в тендерной документации по закупке МИ
18 Октября 2019, 20:10
В Ленобласти выявлен сговор на торгах по ремонту медучреждений на 367 млн рублей
18 Октября 2019, 19:57
В санатории Управделами Президента РФ за 1,6 млрд рублей построят реабилитационный комплекс
Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление Правительства РФ о строительстве на базе принадлежащего Управлению делами Президента (УДП) РФ детского санатория «Поляны» в Одинцовском районе Московской области реабилитационно-восстановительного комплекса. До 2022 года в проект будет инвестировано более 1,6 млрд рублей.
9 Октября 2019, 15:43
Росздравнадзор не нашел нарушений в работе павильонов «Здоровая Москва»
3 Октября 2019, 19:40
Внедрение контроля качества медпомощи потребует более 11 млрд рублей в 2020 году
26 Сентября 2019, 9:11
Заразившихся гепатитом С онкопациентов АОДКБ снабдили лекарствами на 16,4 млн рублей
18 Сентября 2019, 18:44
Инвесторам предложат льготные кредиты под санаторные проекты в Крыму
Председатель Комитета по санаторно-курортному комплексу и туризму Госсовета Крыма Алексей Черняк сообщил, что для привлечения инвесторов к санаторно-курортной инфраструктуре региона рассматриваются различные меры поддержки. Среди них – льготное кредитование под 3,5%.
22 Мая 2019, 8:07
Правительство упростит порядок определения инвалидности
8 Мая 2019, 13:52
Замглавврача петербургской Александровской больницы будут судить за злоупотребление полномочиями
Следственные органы СК России по Санкт-Петербургу завершили расследование уголовного дела в отношении заместителя главного врача СПб ГБУЗ «Городская Александровская больница» Людмилы Рошковской, которую обвиняют по ч. 1 ст. 285 (злоупотребление должностными полномочиями) и ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).
20 Марта 2019, 20:44
Мединдустрия
Вещая молодость: кто в России тратит на биохакинг и зарабатывает на нем
5171
BusinesStat: в 2023 году аудитория российского санаторно-курортного комплекса вырастет до 7,8 млн человек
В 2018 году, по подсчетам агентства BusinesStat, услугами российских санаторно-курортных учреждений воспользовались 6,4 млн человек, что на 10,7% превысило аналогичный показатель предыдущего года.
20 Февраля 2019, 8:40
Ольга Киселева
Президент Ассоциации операторов фитнес-индустрии
«В клубах каждый год происходит по шесть-семь сложных случаев травматизма»
22 Января 2019, 8:04
Росздравнадзор пригрозил санаториям санкциями за отсутствие в федеральном реестре
14 Декабря 2018, 19:15
Правительство утвердило Стратегию развития санаторно-курортного комплекса
27 Ноября 2018, 15:49
Мединдустрия
«Мы пока, наверное, ограничены не финансовыми возможностями акционера, а реальностью»
Куда и как ставленники Алексея Мордашова поведут его «Скандинавию»
6883
Региональный маткапитал в Петербурге можно будет потратить на оказание детям ВМП
Депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга 14 ноября 2018 года приняли в первом чтении поправки в законы, касающиеся выплаты регионального материнского капитала. После окончательного утверждения документа петербуржские семьи смогут направлять эти средства на оказание детям высокотехнологичной медицинской помощи (ВМП) и реабилитацию детей-инвалидов.
14 Ноября 2018, 13:59
Крымские санатории Mriya Resort и «Ай-Петри» попали под американские санкции
9 Ноября 2018, 8:52
В клинике «Медси» в Санкт-Петербурге назначен новый главврач
22 Октября 2018, 12:27
Яндекс.Метрика